Bogotá D.C., Once (11) de marzo de 2025
Señor(a)
Ref. Convocatoria Asamblea Ordinaria Domingo Doce (12) De Abril Del 2026
En este apartado encontrara toda la información para una mejor asamblea de propietarios
1. Convocatoria Asamblea (Descargar)
2. Cartera Morosa Diciembre // 2025 (Descargar)
3. Poder especial asistencia asamblea (Descargar)
4. Formulario Cargue Certificado de tradición y/o poder (CLIC_AQUI)
5. Postulación Consejo de Administración // Comité de Convivencia (Postulate)
6. Reglamento Asamblea General (Descargar)
7. Libro de sugerencias (Varios). (CLIC_AQUI)
INFORMACION ADMINISTRATIVA
1. Certificado de Tradición y Libertad (Ver Video)
2. Informe Consejo de Administracion (Ver-Video)
3. Informe Gestor de Cartera (Ver-Video)
4. Informe Administracion (Descargue Aqui)
INFORMACION CONTABLE
Notas a los Estados Financieros 2025 (Descargue aquí)
Estado de Situación Financiera 2025 (Descargue Aquí)
Certificación estados Financieros 2025 (Descargué Aquí)
Estado de Resultados (Descargué Aquí)
Video Expicativo EEFF (Ver-Video)
Dictamen Revisoria Fiscal (Descargue Aqui)
PROYECTO PRESUPUESTO VIGENCIA 2026
Proyecto Presupuesto 2026 (Ver-Video)
Presupuesto "Opcion A" (Ver-PDF)
Presupuesto "Opcion B" (Ver-PDF)
Presupuesto "Opcion C" (Ver-PDF)
Proyeccion Cuotas de Administracion (Ver-PDF)
__________________________________________________________________________________
SYD ADMINISTRAMOS SAS con domicilio en la ciudad de Bogotá, identificado con NIT 901.754.588-2 representado por el señor ROBSON FERNEY SERRANO BRASVI, domiciliado y residente en la ciudad de Bogotá, sociedad que actúa como administradora del Conjunto Residencial Parque Central Tintal 3 – P.H. identificado con Nit 901.243.072-1, ubicado en la Calle 2 # 93D-60 en la ciudad de Bogotá, y representada legalmente por el representante legal principal de la sociedad administradora señor ROBSON FERNEY SERRANO BRASVI conforme a lo establecido en los artículos 42 y 51 de la ley 675 de 2001, se permite convocar a todos los copropietarios a la ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA que se realizará de manera VIRTUAL
el DOMINGO
DOCE (12) DE ABRIL DEL 2026 a partir 8:00 A.M. . a través de la plataforma asignada para
la misma, con el objeto de desarrollar el siguiente orden del día
1) Verificación del quórum 8:00 AM. El ingreso en la plataforma
estará disponible desde las 7:00 AM.
2) Instalación de la asamblea por el representante legal.
3) Elección del president@ y secretari@ de la Asamblea.
4) Lectura y Aprobación del Orden del Día.
5) Aprobación del reglamento interno de asamblea.
6) Nombramiento de la Comisión Verificadora del acta.
7) Presentación de informes 2025
3) Elección del president@ y secretari@ de la Asamblea.
4) Lectura y Aprobación del Orden del Día.
5) Aprobación del reglamento interno de asamblea.
6) Nombramiento de la Comisión Verificadora del acta.
7) Presentación de informes 2025
A. Informe Jurídico
B. Informe Interventoría de Zonas Comunes
C. Informe consejo de administración año 2025.
D. Informe Comité de convivencia 2025.
E. Dictamen e informe de revisoría fiscal año 2025.
F. Informe Administración
B. Informe Interventoría de Zonas Comunes
C. Informe consejo de administración año 2025.
D. Informe Comité de convivencia 2025.
E. Dictamen e informe de revisoría fiscal año 2025.
F. Informe Administración
8) Presentación y aprobación de los estados financieros año 2025
9) Presentación y aprobación proyecto presupuesto año 2025.
10) Presentación y aprobación de proyectos.
11) Elección del Consejo de Administración año 2026 (Previa
Postulación // Diligenciar Formulario). Según Art. 66 del RPH
Anualmente la Asamblea de Copropietarios elegirá por votación el
Consejo de Administración.
12) Elección del Comité de Convivencia año 2026 (Previa Postulación
// Diligenciar Formulario).
13) Elección revisoría fiscal periodo año 2026.
14) Varios.
15) Cierre.
En la presente Asamblea se verificará si se encuentra reunido o debidamente representado más del cincuenta por ciento más uno (50 % + 1) de los coeficientes
de copropiedad, con el fin de establecer el quórum requerido para deliberar y decidir. En caso de no alcanzarse el quórum reglamentario en la primera
convocatoria, se convoca desde ya a segunda citación para el día miércoles quince (15) de abril de 2026 a las 8:00 p. m., por el mismo medio de convocatoria.
Las decisiones que se adopten en la Asamblea obligarán a todos los copropietarios, incluidos los ausentes o disidentes, así como a los órganos de administración
del conjunto, de conformidad con lo establecido en el artículo 39 de la Ley 675 de 2001.
En caso de no poder asistir a la reunión convocada, el propietario podrá hacerse representar mediante poder escrito debidamente diligenciado y firmado,
anexando copia del documento de identidad del poderdante, para que un tercero actúe en su representación durante la Asamblea.
La información administrativa, los estados financieros, las notas a los mismos y los demás soportes contables estarán disponibles para el ejercicio del derecho
de inspección en la oficina de administración de la copropiedad, ubicada dentro del conjunto, en el horario habitual de atención.
Así mismo, estarán a disposición
de los copropietarios los libros oficiales de actas de Asamblea y del Consejo de Administración. Estos documentos podrán ser consultados entre los días 23 y
27 de marzo de 2026 en los horarios de atención de la administración.
En los próximos días se remitirá al correo electrónico registrado por cada copropietario el enlace y la contraseña de acceso a la plataforma dispuesta para la
transmisión en vivo de la Asamblea y la votación virtual.
De igual forma, se enviará un video instructivo para facilitar el proceso de conexión, así como los números
telefónicos de soporte técnico para la atención de cualquier eventualidad relacionada con el acceso a la plataforma.
RECUERDE:
Los propietarios que NO hayan presentado el certificado de tradición y libertad en la anterior Asamblea, deberán radicar el Certificado de Tradición y Libertad, con una fecha de expedición no mayor a treinta (30) días. La fecha límite para su presentación será el veintisiete (27) de marzo de 2026.
La inasistencia a la Asamblea, así como el retiro anticipado de la misma sin causa justificada, generará la imposición de una multa equivalente a dos
La inasistencia a la Asamblea, así como el retiro anticipado de la misma sin causa justificada, generará la imposición de una multa equivalente a dos (2) cuotas de administración, de conformidad con lo establecido en el Manual de Convivencia, Capítulo 5, artículo 13, literal A.
Los propietarios que deleguen su representación mediante poder debidamente diligenciado deberán cargarlo en archivo PDF, en su versión original y debidamente firmado, a más tardar el día veintisiete (27) de marzo de 2026.
Cordialmente;
Robson Serrano Brasvi
Administrador // Representante Legal
C.R. Parque Central Tintal 3 – PH. // NIT 901.243.072-1. // admin@pctintal3.com
Calle 2 # 93D-60 // Localidad de Kennedy // Bogotá D.C.